Entre 1920 et 1960, plus de 63.000 mille personnes trouvèrent la mort dans le célèbre Waverly Hills Sanatorium, devenu depuis l'un des dix lieux les plus effrayants du monde. C'est dans cette bâtisse sinistre qu'en été 1951 Doris emmène Cora, sa petite fille malade. Elle ne se doute pas qu'elle ne pouvait pas trouver pire endroit au monde pour faire soigner sa fille.